Лучшая цена на капитальный ремонт
Профессиональный капитальный ремонт квартир в новостройках и старом жилом фонде Владивостока: низкие цены, высокие результаты, оплата по факту выполнения
Многие собственники недвижимости полагают, что понятие «капитальный ремонт квартиры» относится только к владениям, которые находятся в старом жилом фонде. На самом деле большинство капитальных мероприятий входят в состав работ, необходимых и в новостройках Владивостока. Все зависит от того, какие условия сдачи в эксплуатацию застройщик предложил покупателю в договоре.
|
♦ Чаще всего с целью удешевления проекта квартиры в новостройках сдают только «начерно», с подведенными коммуникациями, даже без внутренних перегородок.
|
♦ В некоторых случаях, в основном для социального фонда, проводят отделку под ключ с установкой сантехники и нанесением финишного покрытия пола, потолка, стен.
|
Ремонт под ключ редко бывает в интересах владельцев не только из-за конечной стоимости проекта. Мало кого сегодня устраивает шаблонность решений планировки, не нравится бюджетная сантехника и финишные покрытия (обои, плитка, линолеум).
Чтобы все это не менять, хозяева в основном предпочитают заплатить меньше на стадии строительства, дождаться усадки дома, к тому времени подкопить немного денег, чтобы купить хорошие материалы и оборудование. После этого заказывают капитальные работы на свое усмотрение:
|
⇒ возводят перегородки в нужных местах, распределив внутреннее пространство на свое усмотрение;
|
⇒ делают теплые полы, навешивают те модели радиаторов, которые подходят под дизайн, не занимают место;
|
|
⇒ монтируют внутренние коммуникации именно там, где они требуются;
|
⇒ ставят предпочитаемые модели сантехнического оборудования и так далее.
|
Капитальный ремонт в новостройках и старом жилом фонде Владивостока
Отличается капитальный ремонт в старом фонде от новостроек в основном стартовым этапом. На нем удаляются финишные покрытия, демонтируются коммуникации. Если дому уже много лет под замену идут водопроводные, отопительные трубы и водоотведения, вентиляционные короба, электропроводка.
|
♦ Как отмечают мастера компании «Академия Ремонта», в старых домах нерентабельно оставлять прежние коммуникации. Они, как правило, оказываются в плачевном виде.
|
♦ Даже при удовлетворительном их состоянии имеет смысл провести замену, чтобы через 2-3 года вновь не затевать капитальный ремонт из-за выхода труб или проводки из строя.
|
В случае сдачи дома в новостройке с ремонтом под ключ после усадки хозяева иногда принимают решение полностью изменить дизайн, провести перепланировку.
Этап демонтажа финишных покрытий и коммуникаций будет характерен при таком выборе и для новостроек. В отдельных ситуациях, например при заказе теплого пола, приходится менять даже стяжку
На следующем этапе после демонтажа идет вывоз строительного мусора, полная очистка от него всех помещений. Делается перепланировка, если заказчик принял такое решением. Наши мастера вы проводят следующие мероприятия по договору капитального ремонта:
- выравнивание стен и (это особенно объемный и сложный этап при капитальном ремонте в кирпичных домах старых серий - кладка делалась с нарушениями, и мастера не заботились о выравнивании);
- обустройство стяжки пола под выбранное покрытие (керамогранит, пробка, паркет, ламинат, ковролин, линолеум) или настил половой доски.
- монтаж по ситуации и выбору владельцев новых канализационных и водопроводных труб, вентиляционных коробов, штробление стен под электропроводку, установку нового распределительного щита;
- замену старых окон на стеклопакеты или окон ПВХ на другой тип рам (дерево, алюминий), дверей вместе с коробками.
- подготовку стен и потолков под финишные покрытия (обшивка гипсокартоном, штукатурка, грунтовка, шлифовка и пр.);
- монтаж навесных, натяжных потолков при выборе этого типа;
- нанесение выбранного финишного покрытия на поверхности помещений (обои, краска, лак, плитка, другие материалы).
Обращаем особое внимание на то, что капитальный ремонт – не косметически, он требует определенных условия для работы мастеров. Помещение полностью освобождается от мебели и других предметов интерьера.
Если ремонт проводится во всей квартире, то владельцам придется временно выехать на съемное жилье, на дачу или к родственникам, поскольку присутствие жильцов будет тормозить проведение работ. Оно может негативно отразиться на их здоровье: вам придется жить при повышенной влажности, в строительной пыли.
Сроки проведения капитального ремонта, цены на профессиональные услуги, оформление заказа
В компании «Академия Ремонта» трудится более 20 квалифицированных, сертифицированных и дипломированных мастеров с богатым практическим опытом. На их счету уже свыше 350-ти успешно завершенных объектов. Результат нашей работы удовлетворяет даже самого требовательного клиента!
|
♦ Бригады на каждый объект капитального ремонта комплектуются специалистами соответственно особенностям заказа.
|
♦ Мастера работают под руководством опытного специалиста: каждый объект курирует прораб высшей категории.
|
Также тщательно подбираем необходимое оборудование, инструмент, оснащение, технологии проведения тех или иных мероприятий. Все это помогает нам добиваться идеального результата при проведении капитальных работ на объектах.
Мы работаем с 2010 года. Благодаря отличному знанию рынка стройматериалов и технологий, навыкам и оснащению мастеров оптимизируем сроки выполнения задач и общую смету по объекту
Действуем в интересах заказчика, даем ценные советы, чтобы не было переплат. Прораб всегда находится на объекте, контролирует качество работ, соблюдения технологий, использования выбранных материалов. Период исполнения задач зависит от многих факторов, включая:
-
сложность решений в рамках капитального ремонта;
-
присутствие разных этапов выполнения работ и их продолжительность (например, при выборе мокрой стяжки придется ждать ее полного высыхания до 24 дней, а при выборе полусухой стяжки следующие работы в помещении можно начинать уже через 24 часа;
-
площадь квартиры или отдельных помещений, где проводится капремонт;
-
особенности выбранных клиентом материалов.
Все это обсуждается заранее и включается в договор. Всегда выполняем все обязательства по нему, доводим ремонт до конца. Даем 2 года гарантию на все услуги, выполненные в рамках договора.
- Базовые цены в РСК «Академия Ремонта» ниже средних по рынку Владивостока. Даже ремонт премиум-уровня вы получаете с минимально возможными вложениями.
- При больших объемах работ и повторном обращении обсудим скидки.
- Еще один важный фактор снижения цены – строительные материалы. Мы закупаем их у проверенных поставщиков по договорной стоимости, что выгодно отражается на смете.
- Доставляем материалы на объект. Завершая работы, вывозим строительный мусор. Заказчику ни о чем не придется беспокоиться!
Приступаем к выполнению задач без предоплаты. Расчеты производятся после приемки наличными прорабу или по безналу. Чтобы обсудить все вопросы, звоните или пишите нам. Опытный менеджер проведет бесплатную консультацию, даст предварительные рекомендации, примет заявку на выезд мастера. В удобное для вас время специалист приедет, что:
-
провести осмотр помещений;
-
выявить особенности и сложности их конфигурации;
-
сделать точные замеры;
-
записать ваши пожелания по материалам;
-
составить предварительную смету.
Полученные данные переходят к менеджеру. После обсуждений и принятия решений оформляется договор, в который вносятся все виды работ и окончательная смета. Она уже не будет меняться с нашей стороны. Любые изменения до начала капитального ремонта квартиры может внести заказчик. По окончании работ клиент подписывает акт и проводит оплату.
Станем для вас надежным и ответственным исполнителем всех задач по проведению капитального ремонта квартиры во Владивостоке!
